1982〜1992年築, 専有面積44.99㎡〜64.99㎡の平均販売価格
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ルネ下沢通
兵庫県神戸市兵庫区下沢通二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1987年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,219万円
40.4万円/㎡
1,149
1,863
2,576
3,290
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,576万円
33.9万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月5日
ルネ下沢通
2,000万円（36.4万円/㎡）/ 8階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 2,000万円 | 36.4万円 | 8階 | 54.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 2,590万円 | 46.9万円 | 10階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,780万円 | 32.2万円 | 10階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,450万円 | 26.4万円 | 7階 | 54.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,650万円 | 30.0万円 | 7階 | 54.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/16 | 1,700万円 | 30.9万円 | 7階 | 54.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,320万円 | 24.3万円 | 1階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,000万円 | 36.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 1L・DK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセル湊川 神戸市兵庫区湊川町六丁目 | 湊川公園駅9分 | 1,310万円 | 27.8万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,230万円 | 28.8万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.74㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,480万円 | 30.3万円 | 48.9㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/29 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 40.2万円 | 44.27㎡ | 2DK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 117戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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